1.1.C4 - Centerområde ved den gamle Maltfabrik

Loading map...
static-map

Planens status:

Kladde til vedtaget

Bestemmelser

  • Plannavn

    Centerområde ved den gamle Maltfabrik

  • Plannr.

    1.1.C4

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. antal etager

    6

  • Max. bygningshøjde

    17

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Maks. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 3.500m2. Udvalgsvarebutikker, 2.000m2 Inden for rammeområdet må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne. Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte.

  • Bebyggelsens omfang

    Maks. bygningshøjde på 17 m med undtagelse af Maltfabrikkens skorsten. For pakhuset: Maks. etageantal: 3, hvoraf øverste etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag. Maks. bygningshøjde: 14 m.

  • Trafik

    Der skal være mulighed for passage fra Adelgade til Ndr. Strandvej.

  • Særlige bestemmelser

    Ved bygningsændringer skal der tages særlig hensyn til det eksisterende bymiljø og maltfabrikkens arkitektur.

  • Specifik anvendelse

    Bymidte

1.1.C4

11254043