Centerområde ved Ebeltoft Havnefront (Slagterigrunden)

1.1.C7

Centerområde

Byzone

3

12.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Området skal i princippet udformes med bebyggelse, veje, stier og grønne områder mv. som angivet i Masterplanen for Ebeltoft Havnefront.

Maks. Bruttoetageareal for butikker: 300m2. Samlet 1.500m2 Inden for rammeområdet må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne. Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte.

Maks. antal etager: 3, dog 4 etager i den nordlige del, hvor den 4. etage skal opføres som en penthouse etage med tilbagetrukket facadelinje. Maks. bygningshøjde: 9,5 m ved 3 etager og 12,5 m ved 4 etager.

Offentligheden skal sikres adgang gennem området.

Området skal vejbetjenes fra Strandvejen.

Der må maks. opføres 14.000 m2 bruttoetageareal, hvoraf min. 2.000 m2 skal indrettes til erhvervsformål. Dog undtaget matr. nr. 195m hvor der maks. må opføres 900 m2 bruttoetageareal