Erhversområde ved Ebeltoft Fiskerihavn

1.1.E3.c

Erhvervsområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

1.5

8.5

3

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Området skal i princippet udformes med bebyggelse, veje, stier og grønne områder mv. som angivet i Masterplanen for Ebeltoft Havnefront. Inden for rammeområdet må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne. Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte.

Maks. antal etager: 2, hvoraf øverste etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag. Ny bebyggelse og ombygning af eksisterende bebyggelse skal tilpasses områdets nuværende bygningsstruktur

Området har et charmerende miljø, som det er hensigten at bevare i størst mulig udstrækning. Havnebassinets størrelse og udformning skal bevares.