Erhvervsområde langs færgevejen ved Ebeltoft Færgehavn

1.1.E8.b

Erhvervsområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

3 m³/m² beregnet ud fra området som helhed

8.5

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

2500

Målet med at kunne etablere rensningsanlæg, Regnvands- og klimaanlæg og drive jordbrug, er at give mulighed for forsøg med forsyning, dyrkning, og mindre tekniske anlæg, som eksempelvis alternative vandresningsmetoder, klimahåndtering i åbne vandrander, og lignende indtil der foreligger en helhedsplan for Ålerne og en lokalplan for Grobund landsby. Maks. Bruttoetageareal for butikker: Butikker til særlig pladskrævende varer: 3.000 m². Samlet 15.000 m².

Med de specifikke anvendelser til rensningsanlæg og jordbrug må der ikke etableres bebyggelse eller indhegnet anlæg.

Der løber en strømningsvej i den østlige del af området fra nord til syd, som skal håndteres i den videre planlægning. Der er et rørlangt vandløb under strømningsvejen som er afløb fra Ålerne.

Adgang til areal må ikke ske fra Færgevejen udover eksisternede adgang til eksisterende ejendom på matrikel 26a, Ebeltoft markjorde.

Der skal stilles særlige krav til den arkitektoniske udformning af erhvervsbebyggelsen ud mod Færgevejen. Området skal zoneres efter miljøklasse af hensyn til de omgivende arealer.