Centerområde ved Tingvej og Byvej

2.1.C1

Centerområde

Byzone

70% beregnet ud fra den enkelte ejendom

3

7

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Maks. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 3.500m2. Udvalgsbutikker, 2.000m2 Langs Tingvej, Byvej og 60 meter ind i sidegaderne, må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne. Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte.

Maks. antal etager: 3, hvoraf øverste etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag, 3 etager, hvis øverste etage er indrykket 1,5 m og opføres med fladt tag eller ensidig taghældning på maks.. 20 grader. Maks. højde: 7 m eller 7 m til indrykning

Lukkede butiksfacader ud mod Tingvej og Toftevej skal undgås.