2.1.C2 - Centerområde ved Tingvej, Nyvej, Lillevej og Byvej.

Loading map...
static-map

Planens status:

Kladde til vedtaget

Bestemmelser

  • Plannavn

    Centerområde ved Tingvej, Nyvej, Lillevej og Byvej.

  • Plannr.

    2.1.C2

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    89% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    3

  • Max. bygningshøjde

    10

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Maks. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 3.500m2. Udvalgsbutikker, 2.000m2 Langs Tingvej, Byvej og 60 meter ind i sidegaderne, må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte.

  • Opholdsarealer

    På den enkelte ejendom skal det udendørs opholdsareal have en størrelse svarende til boligetagearealet. Etablering af opholdsareal går forud for etablering af parkeringsareal.

  • Særlige bestemmelser

    Eksisterende butiksareal i stueplan kan ikke uden byrådets særlige godkendelse inddrages til boligformål.

  • Specifik anvendelse

    Bymidte

2.1.C2

11254215