Område til facadeerhverv ved Løgtenvej

2.1.E8.c

Erhvervsområde

Byzone

50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

3

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Området kan indrettes til facadeerhverv. Matrikel 2i, Tendrup By, Hornslet og 5b, Hornslet By, Hornslet kan anvendes til den type varegrupper som er angivet i detailhandelsstrukturen.

Indretningen af området skal sikre tilstrækkeligt areal til at håndtere overfladevand i området, særligt rettet områdets vestlige arealer.

Rammeområdet ligger i område med særlige drikkevandsinteresser og/eller inden for indvindingsoplande til en almen vandforsyning. Der må derfor ikke etableres virksomhedstyper og anlæg, som tilsvarer de typer, der fremgår af Bilag 1 til 'Vejledning om krav til kommuneplanlægning inden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse'. Der er tale om virksomhedstyper og anlæg som jf. vejledningen, kan medføre en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Det vil være op til en konkret vurdering, hvorvidt en virksomhed er egnet til området. Med indretning af området samt udformning af byggeri og anlæg, skal grundvandet beskyttes mod nedsivning af miljøfremmede stoffer jf. kommunens indsatsplan. Se planmæssig begrundelse i forbindelse med kommuneplan 2024.

Der skal tages højde for tilstedevrærelsen af to 150 kV luftledningsanlæg, hvortil der er tinglyst servitutter. Servitutterne har til formål at sikre beskyttelsen af elanlægget, og at anlægget til enhvert tid kan tilses og vedligeholdes. Det betyder, at der er en række begrænsninger på arealanvendelsen inden for servitutarealet. Herudover skal det sikres, at der er tilstrækkelig afstand fra ledningerne til høje skilte og lignende høje objekter, så disse ikke kan vælte og beskadige luftledningerne og skabe farlige situationer. Der er ligeledes værsentlige skærpede forhold for arbejde omkring eltransmissionsanlægget jf. Elsikkerhedslovens BEK 1112 af 18/08/2016 om sikkerhed for udførelse af ikke-elektrisk arbejde omkring elektriske anæg. Afklaring skal ske med Energinet Eltransmission A/S, som er ledningsejer.