Toldstedet, Nappedam

3.10.BE1

Blandet bolig og erhverv

Landzone

1.5

8.5

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Blandet bolig og erhverv

Området må anvendes til bolig, erhverv i miljøklasse 1-2 eller offentlig formål, herunder foreningsaktiviteter. klubhus, skovbørnehave og lignende.

Områdets eksisterende bygning med en bevaringsværdi på 4 må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres i strid med bygningens oprindelige arkitektur uden byrådets særlige tilladelse. Ny bebyggelse må kun opføres som erstatning for den eksisterende og skal opføres i tilknytning til denne.

Lokalplan 446 Bevaring af Toldstedet, Molsvej 36, Nappedam

Området er en del af et Natura 2000 habitatområde og er omfattet af en skovbyggelinje og strandbeskyttelseslinje. Området er påvirket af oversvømmelsesrisiko i den sydligste og lavest liggende del af området. Lokalplanen skal sikre, at der ikke kan etableres fast bebyggelse i denne del af planområdet.