3.1.C2 - Centerområde langs Frederiks Alle

Loading map...
static-map

Planens status:

Kladde til vedtaget

Bestemmelser

  • Plannavn

    Centerområde langs Frederiks Alle

  • Plannr.

    3.1.C2

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    65% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    3

  • Max. bygningshøjde

    10

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Maks. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 3.500m2. Udvalgsvarebutikker, 2.000m2 Inden for rammeområde må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne. Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte for lokalområdet.

  • Bebyggelsens omfang

    Maks. antal etager: 3, hvoraf øverste etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag. 3 fulde etager, hvis øverste etage er indrykket 1,5 m og opføres med fladt tag eller ensidig taghældning på maks. 20 grader.

  • Specifik anvendelse

    Bymidte

3.1.C2

11254314