Centerområde ved Rønne Alle

3.1.C3

Centerområde

Byzone

45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

3

10

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Maks. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 1.500m2. Udvalgsvarebutikker, 1.000m2 Inden for rammeområde må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne. Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte for lokalområdet.

Maks. antal etager: 3, hvoraf øverste etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag eller hvor øverste etage skal være penthouse.

Nybyggeri og ubebyggede arealer mod Århusvej skal udformes med et udseende, som lever op til, at arealet er byens 'port' mod vest.