Landsbyafgrænsning, Dejret

4.20.BE1

Blandet bolig og erhverv

Landzone

45% beregnet ud fra den enkelte ejendom

1.5

8.5

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Ny bebyggelse kan tilføjes, hvis dette ikke øger kravene til eksisterende virksomheder og landbrug. Landsbyen må som udgangspunkt ikke bebygges yderligere, med mindre det kan bidrage til de bevarende værdier. Der skal på sigt udarbejdes en bevarende lokalplan.

Maks. antal etager: 2, hvoraf den øverste etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag.

Med indretning af området samt udformning af byggeri og anlæg, skal grundvandet beskyttes mod nedsivning af miljøfremmede stoffer jf. kommunens indsatsplan. Forbud mod virksomhedstyper og anlæg, der kan medføre en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Se planmæssig begrundelse i forbindelse med kommuneplan 2024.

Ny bebyggelse eller ændringer af bygninger, skal tilpasses det eksisterende bymiljø, den stedlige byggestil samt den omkringliggende bebyggelse og landskab - både hvad angår placering og udformning samt materiale - og farvevalg. Langs den vestlige afgræsning ved Kokkesmøgen skal læhegn og beplantning så vidt mulig bevares. Der må dog laves maks en udsigtskile i læhegnet pr. matrikel. Denne må maksimalt have en bredde på 4 meter.