Bolig ved Porskærvej i Agri

4.22.B1

Boligområde

Landzone

250 m² beregnet ud fra det enkelte jordstykke

2.5

Der må ikke udstykkes nye ejendomme inden for rammeområdet

Helårsbeboelse

Inden for rammen må der opføres ét enfamilieshus. - Al bebyggelse skal opføres indenfor matr.nr. 10f, Agri By, Agri. - Der må ikke opføres bebyggelse, udføres terrænbearbejdning udover til en eventuel indkørsel eller etableres beplantning på matr.nr. 10o, Agri By, Agri.

For at sikre husets indpasning i det eksisterende kulturmiljø gøres det gældende at: - Huset må opføres i 2 etager med en udnyttet tagetage. - Husets længedefacade ikke må overstige 20 meter i længden og 3,5 meter i højden (facadens skæring med overkant tag), husdybden må ikke må overstige 8,5 meter. - Længdefacaden skal følge Porskærvej og afstanden mellem Porskærvej og længdefacaden må ikke overstige 2,5 meter. - Gulvkoten skal ligge i kote 98,5 – 99,5 - Huset skal udføres med symmetrisk saddeltag med en tagrejsning på 40 – 45 grader. Tage skal udføres som stråtag, eller beklædes med stål, røde vingetegl, tagpap eller skiffer. - Facader skal udføres i tegl og fremstå som blank mur i lyse, gullige nuancer eller pudset/kalket i hvid. Synlig sokkel må også fremstå sort. - Facader skal udføres med en fast rytme mellem murstykker og vinduespartier. - Vinduespartier mod Porskærvej skal have en brystningshøjde på minimum 80 cm. - Vinduer skal udføres med opsprossede vinduespartier med en symmetrisk opdeling og sidehængte vinduer. Sprossebredden må maksimalt være på 25 mm. - Der må maksimalt placeres 3 kviste på hver tagflade. Kviste og tagvinduer skal placeres mindst 0,5 meter under tagets rygning, mindst 0,5 meter fra underkant tag og mindst 1 m. fra husets gavl. Kvistene må ikke udføres med fladt tag, men skal enten udføres som rytterkviste, gavlkviste, rundbuekviste, taskekviste eller afarter af disse. Kvistenes glaspartier må maksimalt være 1,8 meter i bredden og 2 meter i højden. Etableres der mere end 1 kvist skal disse være af samme type (ikke nødvendigvis samme størrelse) og placeres dels med samme bundhøjde og så de følger facadens rytme.

For at sikre at landskabet fortsat kan aflæses gøres det gældende at: - Al hegning omkring huset skal udføres som levende med egnstypiske buske, hækbeplantninger eller klatreplanter. - Eventuel terrænbearbejdning i forbindelse med etablering af beboelse, skal l bevare den naturligt skrånende bakke mod nord og udføres som naturligt udformet skråningsanlæg, der følger det naturlige terræn. Dog kan der indlægges op til 2 plane arealer til terrasser i terrænet så længe disse ikke overstiger 20 m2. Der må ikke udføres sandpuder eller støttemure på over 60 cm i højden

For at sikre at landskabet fortsat kan aflæses gøres det gældende at: - Eventuel terrænbearbejdning i forbindelse med etablering af beboelse, skal l bevare den naturligt skrånende bakke mod nord og udføres som naturligt udformet skråningsanlæg, der følger det naturlige terræn. Dog kan der indlægges op til 2 plane arealer til terrasser i terrænet så længe disse ikke overstiger 20 m2. Der må ikke udføres sandpuder eller støttemure på over 60 cm i højden. - Al hegning omkring huset skal udføres som levende med egnstypiske buske, hækbeplantninger eller klatreplanter.

- Der må etableres én indkørsel på maksimalt 4 meters bredde. Indkørslen kan etableres på matr.nr. 10o, Agri By, Agri.

- Sekundære bygninger må opføres i én etage med en maksimal bygningshøjde på 5 m. Udover de til hovedhuset anvendte materialer kan sekundær bebyggelse tillige udføres med facader i træ og med begrønnede tage. - Tekniske anlæg som for eksempel solceller og varmepumper må ikke placeres så de er synlige fra Ø. Bakkevej eller Porskjærvej