5.1.B25 - Boligområde ved Nimtoftevej
Loading map...
Bestemmelser
-
Plannavn
Boligområde ved Nimtoftevej
-
Plannr.
5.1.B25
-
Generel anvendelse
Boligområde
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Bebyggelsens omfang
Grundet terræn og skybrudsforhold anbefales der kun etableres bebyggelse på den nordlige del af arealet. De lavest beliggende arealer bør i øvrigt friholdes for bebyggelse. Bebyggelse bør etableres med pælefundament uden kælder, på baggrund af de terrænmæssige forhold skal placeres på den nordlige del af området. Med indretning af området samt udformning af byggeri og anlæg, skal grundvandet beskyttes mod nedsivning af miljøfremmede stoffer jf. kommunens indsatsplan. Se planmæssig begrundelse i forbindelse med kommuneplan 2024.
-
Miljø
Det må forventes at der på arealet skal håndteres et større skybrudsvolumen. Ved indretning af området skal der tages hensyn til støjgener fra Nimtoftevej. Med indretning af området samt udformning af byggeri og anlæg, skal grundvandet beskyttes mod nedsivning af miljøfremmede stoffer jf. kommunens indsatsplan. Se planmæssig begrundelse i forbindelse med kommuneplan 2024.
-
Trafik
Planlægningen skal tage hensyn til udbygningen af Nimtoftevej (Nord-Sydvejen)
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
45% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
2
Regnvands- og klimaanlæg
Trafikanlæg
-