Centerområde i den østlige del af Kolind

6.1.C6

Centerområde

Byzone

90% beregnet ud fra den enkelte ejendom

3

9.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Maks. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 3.500m2. Udvalgsbutikker, 1.500m2 Langs Bredgade, Maarupvej og 60 meter ind i sidegaderne, må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende bymidte.

Maks. antal etager: 3. Tagetage skal udføres med med symmetrisk sadeltag. Fremtidig bebyggelse må kun opføres i skel og vejlinje. Det er ikke alle steder, det er muligt at opføre tre hele etager med sadeltag, som beskrevet i maksimalt etageantal. Hvor det giver mening skal muligheden udnyttes i form af lokalplan med tillæg til kommuneplanen.

Stationsbyområde med flere huse bygget sammen i skel. Karakteren bør fastholdes med mindre der er tale om særlige forhold.