Thorsager midt

10.1.C1

Centerområde

Byzone

60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

3

8.5

3

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Samlet areal til butikker: Maks. 3.000 m2 bruttoetageareal. Maks. 2.000 for dagligvarebutikker. Maks 500 m2 for udvalgsvarebutikker. Inden for rammeområde må stueetager ikke benyttes til boligformål. Ved lokalplanlægning kan der optages bestemmelser for en balance mellem boliger og publikumsorienterede facader i stueetagerne. Hensigten er at prioritere publikumsorienterede anvendelser i enten klynger og/eller vejstrækninger, for på den måde at understøtte en levende landsbymidte.

Maks. antal etager: 3, hvoraf øverste etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk saddeltag. Maks. højde 8,5 m. Dog kan der opføres en dagligvarebutik ved Ryomvej med maks.. bygningshøjde på 9 m.

Ny bebyggelse skal udformes med et udseende, der er tilpasset det eksisterende bevaringsværdige miljø i og omkring området.