Rekreativt område mellem Djurs Sommerland og Lübker Golf Resort (Triangle Area)

12.40.R8

Rekreativt område

Landzone

87000 m² beregnet ud fra området som helhed

4

14

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Hovedbygning incl. hotel og fælles faciliteter (som fx reception, restauranter, selskabslokaler, sportshal, wellnesscenter, legeland, indendørs badeland og lign.) skal placeres over for Djurs Sommerlands parkeringsarealer.

Max. Etageantal; 4 etager for hovedbygning og 2 etager for feriehuse Max. Højde; 14 m for hovedbygning og 8,5 m for feriehuse. Max. etagemeter; 50.000 m2 for hovedbygning og 37.000 m2 for feriehuse svarende til ca. 500 feriehuse. For at hindre spredt bebyggelse i det åbne land skal udviklingen i forbindelse med "Hjertet af Djursland" ske efter indefra og ud princippet. Det betyder konkret at: 1) Der skal udbygges fra områdets vestligste del - dvs. i tilknytning til Djurs Sommerland. 2.) Bebyggelsen skal fremstå som afgrænsede, koncentrerede enheder så mindst muligt areal tages i brug. 3) Udbygningen af det samlede område skal ske i etaper, med udgangspunkt i de naturlige centre som defineres af etablerede hovedfaciliteter.

I forbindelse med lokalplanlægningen skal der tages hensyn til grundvandets sårbarhed, bilag IV arter og andre naturinteresser gennem disponeringen af arealerne og eventuelle afværgeforanstaltninger. Fundering af byggeri til ferieboliger og lignende konstruktioner skal gennemføres som pælefundament hvor eksisterende jordbund bevares, og ikke som sandpudeopbygning eller lignende. Ekstensiv transportveje i byggefasen skal så vidt muligt begrænses.

Området skal primært vejbetjenes fra Nord-syd-vejen. Der skal i planlægningen sikres at parkeringspladser ved Djurs Sommerland kan indgå i betragtning om dobbeltudnyttelse af parkeringskapaciteten, så en udbygning i området så vidt muligt begrænser fladeparkering.

Butiksstørrelsen skal afspejle den sekundære funktion som butikken har i forhold til områdets anvendelse. Den maksimale butiksstørrelse er 250 m2.

Max. Etageantal; 4 etager for hovedbygning og 2 etager for feriehuse Max. Højde? 14 m for hovedbygning og 8,5 m for feriehuse. Max. etagemeter; 50.000 m2 for hovedbygning og 37.000 m2 for feriehuse svarende til ca. 500 feriehuse.